Dieses exklusive Einfamilienhaus liegt perfekt eingebettet in das begehrte und beliebte Villenviertel am Michaelsberg in Leonding. Das Domizil wurde technisch hochwertig ausgeführt und bietet ausstattungsmäßig einen außergewöhnlichen Wohnkomfort. Schon beim Betreten taucht man in dieses einmalige wohlige Ambiente ein.

Die bodentiefe Verglasung (fixverglaste Elemente gepaart mit einem großen Hebeschiebeelement) im Bereich für Kochen-Essen-Wohnen sorgt für eine permanente Lichtdurchflutung und für atemberaubende Blicke in den eigenen Garten und die umliegende Umgebung. Die großflächige Terrassensituation verlängert den Wohnraum Richtung Süden und lässt die Herzen höherschlagen. So entsteht ein Gefühl von Weitläufigkeit und Privatsphäre zugleich, da der Garten samt dem Altbaumbestand vor ungewünschten Blicken schützt.

Die wertige Küche (Lärche Echtholzfurnier, Edelstahl Arbeitsplatte) und die große Tafel bilden eine harmonische Einheit. Der sich dort befindliche geschliffene Estrich unterstreicht das durchdachte Gesamtkonzept. Das durch wenige Treppen abgesenkte Wohnzimmer dient als geschützter Rückzugsort und eignet sich ideal für familiäre Aktivitäten. Der Kamin sogt mit der angenehmen Strahlungswärme für einen zusätzlichen Komfort.

Die optisch einwandfreie Betontreppe bestückt mit Holzstiegen führt Sie in die privaten Rückzugsräume. Dem Elternschlafraum ist ein eigenes Badezimmer samt Dusche und Doppelwaschtisch angeschlossen. Im lichtdurchfluteten Gang (u.a. mit einem horizontalem Lichtband) finden alle Bewohner ausreichend Stauraum vor – ideal für größere Familien. Am südlichen Ende befinden sich zwei traumhafte Räume, die aktuell jeweils als Kinderzimmer fungieren. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen. In einem weiteren Zimmer wurde im Jahr 2021 eine neue Sauna errichtet. Auf dieser Wohnebene ist zusätzlich ein eigener Wirtschaftsraum untergebracht. Ein weiteres Highlight stellt die sich im Süden befindliche Terrasse dieser Ebene dar – Gebirgsblick garantiert.

Im Untergeschoss ist eine barrierefrei zugängliche Ordination untergebracht. Direkt daneben ist ein Fitness- bzw. Warteraum vorhanden. Um das Gesamtkonzept abzurunden, ist je nach Bedarf, eine weitere Wohneinheit (Küche, Sanitärbereich vorhanden) hier vorzufinden. Ob Sie diese als Einliegerwohnung oder anderweitig nutzen, bleibt Ihnen überlassen.

Bei der Gestaltung des Interieurs wurde ein hoher Wert auf Nachhaltigkeit und Wohlfühlambiente gelegt. In den Schlafräumen ist eine Deckenkühlung, sowie eine Kühlung über die Fußbodenheizung vorhanden. Dies setzt sich auch im Außenbereich fort. Die hinterlüftete Holzschindelfassade ist auschlaggebend für das einmalige Erscheinungsbild nach außen. Auch beim vorhandenen Pultdach mit Edelstahldachbahnen wurde auf Qualität und Langlebigkeit gesetzt.

Auch der Zufahrtsbereich lässt auf den gepflegten Zustand im Innenbereich schließen. Eine Doppelgarage ist ebenso wie ein eigener Pflanzenlagerraum vorhanden. Dieses außergewöhnliche Haus punktet durch die einmalige Lage und die werthaltigen Materialien gleichermaßen. Menschen, die gerne im Einklang mit der Natur in unmittelbarer Stadtnähe leben möchten, sollten sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.