LINZ-Leonding: Neubauprojekt – Lichtdurchflutete hochwertige DHH mit Stil
Die beiden hochwertigen Doppelhaushälften mit je 135 m² Wohnfläche, errichtet in Ziegelmassivbauweise, bestechen durch ihre moderne Architektur und die südwestseitige Ausrichtung -ideal für Sonnenhungrige.
Im Erdgeschoß ist zweifelsohne der große offene Wohn-Essbereich das Highlight. Großflächige Verglasungen (3-fach) sorgen für eine permanente Lichtdurchflutung und für ein Wohlfühlambiente. Auf dieser Ebene ist je nach Bedarf ein Büro oder Gästezimmer beinhaltet. Ein Abstellraum bzw. ein Sanitärbereich komplettieren das Erdgeschoss. In idealer südwestseitiger Ausrichtung befinden sich die Terrasse und der Garten.
Das Obergeschoß beinhaltet drei großflächige Schlafräume sowie zumindest ein Badezimmer. Da Sie in diesem Objekt Ihre eigenen Wünsche einbringen können, besteht die Option zwischen einem zweiten Badezimmer oder einem Ankleideraum zu wählen.
Je Doppelhaushälfte ist ein Garagenplatz und Carport im Angebot inbegriffen. Eine der Doppelhaushälften (Haus 2) verfügt zusätzlich über einen Kellerersatzraum. Optional können Sie beide Doppelhaushälften gegen Aufpreis unterkellert erwerben. Zusätzlich gegen Aufpreis sind Kamine, Einfriedungen und Zäune erhältlich.
Aufgrund der Ausrichtung ist eine Sonnendurchflutung von früh bis spät garantiert. In wenigen Minuten ist das Zentrum von Linz erreichbar. Im nahegelegenen Kürnberger Wald finden Sie eine intakte Natur vor. Dieses Projekt richtet sich an Personen, welche gerne in Stadtnähe im Einklang mit der Natur leben.
Materialien (Auszug)
Parkett: Eiche, Esche, Ahorn
Bodenfliesen: Hellgrau, Anthrazit, Beige
Wandfliesen: weiß matt oder glänzend
Haus 2: Grundanteil 419 m²
Preis
VP: Haus 2 inkl. Keller: EUR 549.000.- (schlüsselfertig)
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Projekt bei uns im Büro, um Ihre persönlichen Wünsche einfließen zu lassen.
Lage
4060 Leonding
Südwestseitige Ausrichtung
Nähe Kürnberger Wald
Linz Zentrum in wenigen Minuten erreichbar
Sonstiges
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
3-fach Verglasung
Raffstores
Holzdielenbelag bei Terrassen/Balkone
Individuelle Wünsche
Ausstattung
Flächen
Wohnfläche: 130 m²
Garten: 419 m²
Energieausweis
HWB: 32
Preis
VERKAUFT
Provision: 3% zzgl. USt.
Nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Michael Auer unter 0699 10808306.