Der Bürohausanteil mit 2.163m² liegt äußerst verkehrsbegünstigt in der Nähe von einer Autobahnabfahrt sowie einer gegenüberliegenden Straßenbahnhaltestelle. Für einen entspannten Arbeitsbeginn sorgt die Tiefgarage mit 23 Parkplätzen von der man mit einem der beiden Lifte bis in das dritte Obergeschoss gelangt. Ein für Angestellte und Besucher angenehmes Arbeitsumfeld schafft die teilweise Klimatisierung der Büros sowie der begrünte Innenhof.

Die derzeitige Mieterstruktur erweist sich seit vielen Jahren als äußerst beständig. Niederlassungen von bekannten Marken und Unternehmen vom Land OÖ sind in der Mieteraufstellung zu finden. Für die Zufriedenheit der Mieter sprechen Mietverträge, die kürzlich wieder um zehn Jahre verlängert wurden.