LINZ-Stadt: Dachgeschoßwohnung mit hoher Lebensqualität
Diese Dachgeschoßwohnung in Zentrumsnähe fällt einem sofort ins Auge. Auf zwei Ebenen mit einem tollen Luftraum bis unter das geneigte Dach hinterlässt diese Wohnung schon beim Betreten einen bleibenden Eindruck. Dieser moderne Dachgeschoßausbau befindet sich in einem historischen Haus, bei dem auch das große freundliche Stiegenhaus punktet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal und die Linzer Landstraße befindet sich unmittelbarer Nähe.
Der großzügige Essbereich auf der unteren Ebene beinhaltet eine hochwertige Boffi-Küche samt Bar. Dieser offene Bereich, der mit Küche und Essplatz ein fließendes Raumkontinuum bildet, dient als Aufenthaltsraum für Familie und Gäste gleichermaßen. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Schlafraum samt eingebautem Schrank. WC, Badezimmer (mit Dampfdusche) und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren diese Ebene.
Der schöne Wohnbereich mit einem offenen Kamin befindet sich auf der Galerie, die dem Wohnzimmer einen intimen Charakter verleiht. Die großen Dachflächenfenster lassen die Sonne den ganzen Tag üppig hereinfallen und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Diese Etage dient als Rückzugszone zum Entspannen. Von der nach Westen ausgerichteten Terrasse (mit Abstellraum) genießen Sie einen spektakulären Weitblick Richtung Pöstlingberg. Direkt vor der Terrasse kann ein Home-Office integriert werden, das sich perfekt in das gelungene Gesamtkonzept einfügt.
Das Lichtsystem bzw. die Dachfenster können über das vorhandene Bussystem gesteuert werden. Die interessante Architektur und die Klarheit der verwendeten Materialeien bzw. der schicke Bodenbelag ergänzen sich optimal.
Dieses Domizil ist perfekt für Interessierte zugeschnitten, die die Vorzüge der Innenstadt präferieren und Individualität zu schätzen wissen.
Lage
4020 Linz
Nähe Landstraße
Pöstlingbergblick
optimale Verkehrsanbindung
oberstes Stockwerk
Sonstiges
Bussystem
Klimaanlage
offener Kamin
Boffi-Küche
hoher Luftraum
Lift
Ausstattung
Abstellraum
Einbauküche
Keller
Flächen
Wohnfläche: 102 m²
Terrasse: 9 m²
Energieausweis
HWB: 77
Preis
VERKAUFT
Provision: 3% zzgl. USt.
Nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne bei Herrn MMag. Michael Auer unter 0699 10808306.