LINZ-URFAHR: Generalsanierte Wohnung mit Pöstlingbergblick
Diese generalsanierte Wohnung offeriert Ihnen einen durchdachten Raumschnitt und befindet sich im 3. Stockwerk (Lift vorhanden) in einer gepflegten Anlage mit Blick auf den Pöstlingberg. Die verwendeten Materialien sind gut aufeinander abgestimmt. Diese lichtdurchflutete Immobilie im Raum St. Magdalena – Dornach bietet Ihnen auch eine Anbindung an die Donaulände.
Beim Betreten nimmt Sie ein großzügiger Flur in Empfang. Im vorderen Bereich befinden sich 2 Schlafräume, sowie das Badzimmer. Dem durchdachten Konzept ist es geschuldet, dass das Badezimmer über eine ebenerdig zu betretende Dusche und eine Badewanne verfügt. Fliesenbeläge und die Armaturen sind gut aufeinander abgestimmt und ergeben ein harmonisches Bild. Im Flur können Sie eine größere Schranklösung realisieren.
Im westseitigen Bereich der Wohnung befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das als Büro genutzt werden kann. Das Herzstück stellt definitiv das helle lichtdurchflutete Wohnzimmer dar. Hier kann der Wohnraum mit dem Esszimmer kombiniert werden. Von hier aus erreichen Sie die eigene Loggia. Den herrlichen Fernblick auf den Pöstlingberg samt Abendsonne können Sie hier genießen. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die über eine ordentliche Raumgröße verfügt. Ein abgetrenntes WC samt Gästewaschbecken ist ebenso vorhanden. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum.
Diese Immobilie offeriert Ihnen ein stimmiges und tolles Wohnerlebnis das zum Verweilen einlädt. Das Angebot wird durch einen Tiefgaragenplatz, sowie ein Kellerabteil komplettiert. Viele Infrastrukturanlagen und Parkanlagen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen.
Lage
4040 Linz
Lage
Ausblickslage
St. Magdalena / Dornach
Nähe Donaulände
öffentliche Verkehrsanbindung
Infrastruktureinrichtungen
Schulen
Kindergärten
Ärzte
Universität
Sonstiges
Sonstiges
Tiefgaragenplatz
Kellerabteil
Loggia
Garage
Lift
Keller
neuer Dielenboden samt neuem Untergrund Eiche weiß gekalkt
komplett neues Badezimmer und WC
neue Innentüren (werden noch geliefert)
neue Wohnungseingangstüre (wird noch geliefert)
neue Heizkörper
neue Wasser- und Stromleitungen
Fenster (2018 erneuert)
Ausstattung
Keller
Garage
Flächen
Wohnfläche: 89 m²
Loggia: 4 m²
Energieausweis
HWB: 83