LINZ Urfahr: Herrschaftliche Jugendstilvilla
Herrschaftlicher dreigeschossiger, reich gegliederter Bau mit Eckturm.
Der Bau ist in seiner äußeren Erscheinung mit reich gegliederten Putzfassaden vollständig erhalten. An der südöstlichen Hauskante ragt der schräg gestellte Eckturm majestätisch empor. Die obere der beiden Loggien, mit offenen Rundbögen und Balustraden, enthält an den Wänden gut erhaltene denkmalgeschützte dekorative Wandmalereien aus dem Jugendstil.
Der Balkon mit reich gearbeitetem, großzügig gebauchten Schmiedeeisengitter ladet mit Blick auf das Linzer Schlossmuseum zum verweilen ein.
Die beiden bewohnten Etagen sind an Originalität kaum zu übertreffen. Die in beinahe jedem Zimmer vertretenen Kachelöfen, die mit stark ornamental ausgeführten historischen Kachelmaterial perfekt zum gut erhaltenen Fischgrätparkett stimmig sind, bestärken die Atmosphäre zur Geschichte.
Durch die hohen Jugendstiltüren wird das großzügig angelegte Treppenhaus betreten, das mit schwerem Schmiedeeisen versehene Geländer in die zweite Etage führt.
Großes Potential bietet das Dachgeschoss das bisweilen als Dachboden diente. Aufgrund der Aufteilung und der Raumhöhe kann hier ein weiteres bewohnbares Geschoss erschaffen werden. Der atemberaubende Blick aus den Gibelfenstern lädt geradewegs dazu ein.
Weiteres Potential bieten die Kellerräume. Diese wurden vor wenigen Jahren noch als Atellier benutzt. Dazu wurden eine kleine Küche sowie eine Nasszelle zur Verfügung gestellt.
Der Garten mit altem Baumbestand, der mit einer Umfassungsmauer mit Doppelflügelgittertor abgrenzt, bietet Ruhe aufgrund der absoluten Bestlage von Urfahr.
Historisch erwähnt wurde die Jugendstilvilla erstmals durch den in Feldkirch geborenen Baumeister Ernst Hillbrand, der neben dieser in 1907 errichteten Villa auch viele weitere bekannte Gebäude in Linz erbaut hat.
Lage
4040 Linz Auberg
zentrumsnahe Lage
gute Verkehrsanbindung
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Sonstiges
äußerst gut erhalten
Wohnfläche: ca 400m²
Grundstücksfläche: 913m²
ausbaufähiges Dachgeschoss mit traumhafter Aussicht
HWB 120
Ausstattung
Flächen
Wohnfläche: 450 m²
Energieausweis
HWB: 120
Preis
VERKAUFT
Provision: 3% zzgl. USt.
Nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne bei Herrn Jens Pichler unter 0664 9252505.