Das 1911 errichtete Zinshaus liegt inmitten der Wienerstraße und dem Andreas Hofer Platz in einer Seitenstraße gegenüber einer Volks- schule und neuer Mittelschule. Durch eine umfangreiche Investition wurden größtenteils alle Elektro-, und Gasinstallationen zeitgemäß erneuert. Im Zuge dieser Modernisierungen wurden auf viele Details im Inneren und Äuße- ren geachtet um den Charme dieses Gründer- zeithauses zu erhalten. Äußerst ansprechend ist der gepflegte Eindruck vor dem Haus und im Haus selbst, inbesondere das Stiegenhaus und der trockene Keller.
Drei Einheiten sind unbefristet vermietet und stellen verbliebenes Entwicklungspotential dar. Weitere drei Einheiten sind auf drei Jahre befristet vermietet.
Großes Entwicklungspotential bietet der Rohdachboden, für den es bereits genehmigte Pläne zur Realisierung gibt. Hierbei wurden zusätzliche vierWohnungen geplant mit je ca. 46m2. Lukrierbare Wohnnutzfläche im Dachgeschoss: 186,2m2. Auch im Keller ist laut Plan eine Pendlerwohnung angedacht mit ca. 36m2. Hofseitig erstreckt sich ein Gartenanteil entlang des Hauses mit ge- schätzten 4,5m Breite.