LINZ: Zinshaus auf großem Grund in ruhiger Siedlungslage
Zum Verkauf steht ein Zinshaus in sehr interessanter und beliebter Siedlungslage neben dem Naherholungsgebiet Wasserwald.
Aktuell befinden sich 5 vermietete Wohneinheiten im Haus, welche mit einem befristetem Mietverhältnis einen Ertrag von ca. 1733€/Monat abwerfen, was einer Rendite von ca. 2% entspricht.
Durch das großzügige Baufenster von 423m2 bietet diese Immobilie ein zusätzliches Potenzial, eine dichtere Bebauung zu realisieren. Es wären Reihenhäuser oder Wohnungen möglich.
Die südwestliche Ausrichtung und die idyllische Gartensiedlung wären dazu ideal geeignet.
Durch die Grundstücksgröße von 1372m2 könnte auch eine Teilung auf zwei Einzelparzellen spannend sein.
Lage
4020 Linz
Nähe Wasserwald
ruhige Siedlungslage
südwestseitige Ausrichtung
gute Verkehrsanbindung
Straßenbahnnähe
Einkaufsmöglichkeiten
Autobahnanschluss
Sonstiges
befristet vermietet
gute Bebauungsmöglichkeiten
Grundstück teilbar
Ausstattung
Abstellraum
Einbauküche
Keller
Möbliert
Parkplatz
Flächen
Wohnfläche: 257 m²
Grundfläche: 1.372 m²
Balkon: 16 m²
Energieausweis
HWB: 220
Preis
VERKAUFT
Provision: 3% zzgl. USt.
Nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Brückl MBA unter 06601896686.