OBERBAIRING: Liebenswertes Haus in idyllischer Ruhelage
Eingebettet in seine natürliche Umgebung zeigt sich dieses liebenswerte Einfamilienhaus von seiner besten Seite. Bedingt durch die Ausrichtung entsteht von früh bis spät eine harmonische Lichtstimmung gepaart mit einer tollen Farbenpracht. Der gepflegte Garten lässt die Herzen der Eigentümer sowie der Gäste höherschlagen – hier findet jeder Mensch seine Ruheoase.
Bereits der Zufahrtsbereich samt dem äußeren Erscheinungsbild lassen auf den gepflegten Innenbereich schließen. Von der Eingangstüre gelangen Sie direkt in das luftige offene Stiegenhaus. Dort ist die Garderobe samt Stauraum untergebracht. Diese Ebene offeriert neben dem Elternschlafraum, zwei weitere großflächige Kinderzimmer, jeweils mit ordentlichen Belichtungsflächen und tollem Ausblick. Das geschmackvolle Badezimmer beinhaltet eine barrierefreie Dusche, eine Badewanne, eine Sitzbank sowie einen großen Waschtisch – mit natürlichem Tageslicht versehen.
Im Erdgeschoss setzt sich das durchdachte Gesamtkonzept fort. Die in weiß gehaltene Küche, mit der Arbeitsplatte aus Holz, bietet Ihnen ausreichend Platz fürs Kochen. In diesem Geschoss ist auch ein Saunaanschluss vorhanden Direkt angeschlossen, jedoch ein wenig abgetrennt, ist das helle Wohnzimmer mit traumhaftem Blick in den eigenen Garten. Der Kachelofen spendet eine wohlige Wärme und fügt sich perfekt in den Wohnraum ein. Von beiden Räumen gelangen Sie in den charmanten und vor allem liebevoll gepflegt Garten. Eine Terrasse, mit verschiebbaren Glaselementen, finden Sie ebenfalls hier vor. Der harmonische Garten spricht für sich.
Das Dachgeschoss bietet auf einer Fläche von ca. 50m² zwei weitere tolle Zimmer. Hier haben sich die Kinder und Enkelkinder wohlgefühlt und dieser Bereich bietet auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten oder einen Platz fürs Home-Office.
Neben einer Doppelgarage, sowie einem überdachten Abstellplatz (u.a. für ein Wohnmobil) stehen weitere Freistellplätze zur Verfügung. Ein Schuppen und ein weiterer Dachbodenbereich bieten viel Stauraum für größere Familien. Menschen, die gerne im Einklang mit der Natur wohnen und eine Anbindung an die Großstadt (ca. 6 Minuten zur JKU) suchen, sind hier herzlich willkommen.
Lage
4203 Oberbairing
Oberbairing
eingebettet in Natur
Ruhelage
Idylle
6 min. zur Universität
Postbushaltestelle/Schulbus 100m entfernt
Sonstiges
charmanter Garten
Doppelgarage
Gartenhütte
Saunaanschluss vorhanden
tolle Lichtstimmung
feine Terrasse
Busverbindung
äußerst gepflegt
viel Stauraum
Ausstattung
Abstellraum
Keller
Möbliert
Carport
Garage
Flächen
Wohnfläche: 210 m²
Grundfläche: 1.002 m²
Garten: 759 m²
Energieausweis
HWB: 106
Preis
VERKAUFT
Provision: 3% zzgl. USt.
Nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne bei Herrn MMag. Michael Auer unter 0699 10808306.