ST. FLORIAN:Neubau. Exklusives Doppelhaus mit Pool und Garage
In Ölkam – Sankt Florian, einen Steinwurf vor der südlichen Grenze zu Linz, an einer kleinen Privatstraße, entsteht ein hochwertiges Doppelhaus aus Baumeisterhand mit großzügigen Terrassen und vorgelagerten Gärten, samt Pools, Jacuzzi, Geräteräumen und Garagen.
Eingebettet in eine ruhige Siedlung mit ländlichem Flair unweit des Stifts Sankt Florian, bieten
die optimal ausgerichteten Baukörper ein qualitativ hochwertiges Wohnerlebnis.
Beide Einheiten bestechen durch ihre großzügigen Raumaufteilungen. Große Fensterfronten im offenen Wohnbereich gewährleisten bestmögliche Lichtdurchflutung.
Ein separater Raum als Wellnessbereich konzipiert, gibt einem die Möglichkeit zum Rückzug und zur Entspannung.
In Sommermonaten laden die vorgelagerten Terrassen zum Sonne tanken ein und die Pools bieten die Möglichkeit zum Abkühlen von der sommerlichen Hitze.
Bei der Ausführung wurde auf höchste Baupräzession geachtet und die Materialien wurden sorgfältig ausgewählt.
Zum Angebot gehört ein gemauerter Gartenraum sowie eine Doppelgarage.
Die Anlage ist nur über die dazugehörige Privatstraße erreichbar.
Lage
4490 St.Florian
Ölkam
Ruhelage
Südwestseitige Ausrichtung
Privatstraße
Sonstiges
50cm Ziegel
Terrasse in OG für Jacuzzi
Luftwärmepunpe
Garage
gemauerter Geräteraum
Ausstattung
Abstellraum
Garage
Parkplatz
Flächen
Wohnfläche: 178 m²
Grundfläche: 382 m²
Terrasse: 28 m²
Dachterrasse: 18 m²
Energieausweis
HWB: 37